Calendrier des événements
Université de Paris : 27 octobre 2023
Principes d'évaluation des troubles anormaux de voisinage - Les nouvelles approches d'évaluation hôtelière
UCEIF - Université de Paris
Vendredi 27 octobre 2023
au MEDEF - 55 avenue Bosquet, 75007 PARIS
de 9h00 à 17h00
PROGRAMME :
8h30 : Accueil et émargement
1. LA THÉORIE DES TROUBLES ANORMAUX DE VOISINAGE
Définition selon les textes
Qu’est-ce qu’un trouble ?
Le caractère anormal
L’identification des troubles anormaux de voisinage
2. LA RÉPARATION
L’action en responsabilité
La prescription
Les modes de réparation
3. LES TROUBLES ANORMAUX DE VOISINAGE ET L’EXPERT
Dans quels cas est-il missionné ? Ses compétences, son savoir, ses techniques ; Sa mission
4. ANALYSE ET MÉTHODE D’INDEMNISATION - EXEMPLES DE CAS
Exposition de cas
Analyse
5. ESTIMATION DE L’INDEMNISATION
Selon les Experts judiciaires
Prise en compte de l’environnement
Diminution significative de la valeur du bien
Méthodologie - Recherche de l’état antérieur
- Quantification objective des modifications apportées
- Évaluation des préjudices ( méthode globale, méthode par décomposition)
Définition des différents environnements
Tableau Récapitulatif
Intervenant :
Jérôme VIGNOLLES,
Monsieur Jérôme VIGNOLLES est Expert Immobilier depuis 2004
Co-directeur du Master II Estimation des biens fonciers à la faculté de droit de Perpignant et l'ESI
Expert inscrit sur la liste de la Cour d’Appel de Montpellier depuis 2006.
Expert inscrit sur la liste de la Cour Administrative d’Appel de Marseille depuis 2007.
Détient la certification REV depuis 2016
1. LA VALEUR LOCATIVE
Le champ lexical (TO, RevPar, PMC, OTA, Yield management, prix praticable…)
Les usages de la profession et ses évolutions
L’estimation en elle-même (déroulement à partir d’études statistiques)
Les impacts du bail (clauses exorbitantes, clause d’accession)
L’impact des travaux réalisés par le preneur
Les tendances du marché
2. LA VALEUR VENALE DES MURS
Méthodes d’estimation et recoupement
Les tendances du marché (références de cessions de murs)
La ventilation terrain/construction
3. LA VALEUR VENALE DU FONDS ET LES SPECIFICITES DE L'EVICTION
Deux méthodes principales (CA : quels ratios ? EBE quels retraitements et quels multiples ?)
Les tendances du marché (références de cessions de fonds)
Quid de l’indemnité d’éviction (les frais de remploi et les frais de réinstallation)
Attention : Aucun remboursement ne sera envisageable pour toute annulation effectuée moins de 10 jours avant le 27 octobre
Vous comptabiliserez 7 heures de formation - Valable uniquement pour le quota d'heures de formation interne à la CEIF - Conformément à l'article 1.2.1 de la Charte de l'Expertise
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Vendredi 27 octobre 2023
09h00
- 17h00
(GMT +2)
Date d'échéance des inscriptions : 20 octobre
MEDEF
55 Av. Bosquet
75007
Paris
-
120,00 € taxes incluses Adhérent CEIF FNAIM
-
150,00 € taxes incluses Futur membre
-
220,00 € taxes incluses Extérieur
Inscriptions closes
Co-directeur du Master II Estimation des biens fonciers à la faculté de droit de Perpignant et l'ESI
Expert inscrit sur la liste de la Cour d’Appel de Montpellier depuis 2006.
Expert inscrit sur la liste de la Cour Administrative d’Appel de Marseille depuis 2007.
Détient la certification REV depuis 2016
MEDEF
55 Av. Bosquet75007 Paris
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