Formation REV - 16 novembre 2023 - Fonds de Commerce : Pharmacie - Tabac

La Chambre des Experts Immobiliers de France vous convie  à une formation spécifique REV- TRV

Jeudi 16 novembre 2023 à Paris (8ème)

 129 rue du Faubourg Saint Honoré - 1er étage

Formation uniquement en présentiel

de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30 (Cocktail déjeunatoire)

sur le thème :

ACTUALITES SUR LES FONDS DE COMMERCES :

PHARMACIE - TABAC

Animée par

Benoit DAVID 

Administrateur de la CEIF, Président de la Commission Commerce FNAIM

Philippe RAJON

Administrateur de la CEIF, Expert spécialisé dans les fonds de commerce réglementés

PROGRAMME : 

A - Fonds de commerce d’officines de Pharmacie :

1-Historique de la pharmacie :

La protection du caducée et de La Croix - Le Conseil de l’Ordre des pharmaciens.

2-La réglementation :

• La licence attachée au fonds, Conditions d’implantation d’une officine 
• Répartition géographique, détention du capital, les modes d’exploitation.

3-Le détail des comptes d’exploitation :

• Le Chiffre d’affaires, sa composition, La marge commerciale,
• Charges externes, focus sur les loyers et taux d’effort,
• Masse salariale, personnel attaché à la pharmacie.
• Excédent brut d’exploitation et Performance commerciale de gestion.

4-Évaluation des fonds :

• Méthode en fonction du chiffre d’affaires retraité, impact du Covid.
• Méthode en fonction de la rentabilité, multiple de la PCG.

5-Cas pratiques d’évaluation de fonds de commerce et de titres de société, avec analyse de bilans.

6-Les évolutions de la pharmacie :

• La pharmacie de demain, les nouvelles missions du pharmacien,
• Les groupements et les réseaux : analyse de bilans de pharmacies discount.

B - Fonds de commerce de Tabac :

1-Le marché de la transaction du Tabac

Les raisons de l’augmentation des cessions depuis la Covid

2-La réglementation

3-Les spécificités comptables :

• CAHT – Commissions brutes ou nettes …
• EBE / BR reconstitué

4-Évaluation des fonds :

• Méthode en fonction du chiffre d’affaires retraité, impact du Covid.
• Méthode en fonction de la rentabilité.

5-Cas pratiques d’évaluation de fonds de commerce

6-Le tabac de demain