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Diagnostic technique

Cette page est en cours de refonte globale compte-tenu de la parution récente de textes destinés à aménager le cadre d'exercice de la profession. D'autres textes sont attendus très prochainement. Rappelons que l’expert immobilier est un professionnel de l’immobilier apte à déterminer la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier, qu’il soit d’habitation, d’entreprise, commercial, agricole, forestier, fonds de commerce...

C'est à cette expertise, qu'il convient d’adjoindre les diagnostics techniques : amiante, plomb, états parasitaires mais aussi, recherche de radon et légionnelle ainsi que les problématiques de pollution des sols qui influencent lourdement la valeur vénale du bien immobilier. Le législateur a rendu obligatoire certains diagnostics qui sont réalisés dans un souci d’intégrer la santé du consommateur et la santé du bâti et du non bâti.

Enfin, la mission de conseil prolonge ou anticipe l’expertise. Elle porte sur la stratégie, la gestion, l’analyse du patrimoine et sur l’opportunité de certaines mutations à titre onéreux ou à titre gratuit.

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